고품격 커뮤니티 품은 운정 아이파크 시티, 프리미엄 라이프 실현

 

 

커뮤니티 시설이 아파트의 가치를 좌우하는 핵심 요인으로 부상하고 있다. 

단지 내 커뮤니티의 규모와 완성도가 입주민의 생활 만족도는 물론, 브랜드 가치까지 결정짓는 중요한 요소로 자리 잡은 것이다.

 

커뮤니티의 강점은 효율성과 프라이빗함에 있다. 운동, 휴식, 학습, 모임 등 다양한 활동이 단지 안에서 가능하며, 입주민 전용으로 운영돼 쾌적하고 안전하다. 외부 시설 이용 시보다 비용 부담이 적어 실용성과 품격을 동시에 만족시키는 생활 인프라로 주목받고 있다.

이처럼 생활의 편의와 품격을 함께 충족시키는 커뮤니티를 갖춘 단지는 입주민 만족도와 시장 평가 모두에서 높은 가치를 인정받는다. 

 

대표적인 사례가 경기도 광명시 철산동 ‘철산자이 더 헤리티지’다. 이 단지는 실내수영장, 피트니스 및 GX룸, 실내골프연습장, 도서관, 공유오피스 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖췄다. 

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 지난 27일 기준 이 단지의 전용 84㎡ 기준 3.3㎡당 평균 시세는 4947만원으로, 철산동 평균(3519만원)과 광명시 평균(2459만원)을 크게 웃돈다.

이러한 가운데 HDC현대산업개발이 선보이는 ‘운정 아이파크 시티’가 고품격 커뮤니티와 대규모 조경, 차별화된 주거 서비스를 통해 한층 진화한 주거 가치를 제시하고 있다.

‘운정 아이파크 시티’는 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록에 지하 2층~지상 최고 29층, 25개 동, 총 3250가구 규모로 조성된다. 단지 내에는 수영장, 사우나, 실내체육관 등 대단지에 걸맞은 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.

특히 컨시어지 서비스를 비롯해 파주시 최초로 비대면 진료를 도입해 입주민의 건강관리와 생활 편의를 세심하게 지원한다. 

약 6만4000㎡ 규모의 단지 내 조경 공간에는 시그니처필드·어반클러스터·라이프가든 등 테마형 정원이 조성돼 단지 전체가 하나의 공원처럼 설계된다. 커뮤니티와 조경이 유기적으로 연결돼 입주민은 사계절 자연 속에서 휴식과 여유를 누릴 수 있다.

입지 여건도 우수하다. GTX-A 운정중앙역을 통해 서울역과 삼성역(예정)을 20분대에 오갈 수 있으며, 운정신도시 생활권을 공유해 생활 인프라가 풍부하다. 이마트, 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛, 롯데시네마, 스타필드빌리지(예정) 등 대형 쇼핑·문화시설도 인접해 있다.

‘운정 아이파크 시티’는 지난 20일 착공한 파주메디컬클러스터 내에 위치해 의료·산업 인프라와 각종 개발 수혜를 직접적으로 누릴 수 있다. 종합병원, 혁신의료, 바이오융복합단지(예정) 등이 인근에 조성될 예정으로, 전문직 종사자들의 주거 수요도 예상된다.

가격 경쟁력도 주목된다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1894만원으로, 이달 기준 서울 평균 전세가(3.3㎡당 2065만원)보다 낮다. 

전매제한 기간은 6개월이며, 안심전매 보장제를 적용해 1차 중도금 납입 전 전매가 가능하다. 계약금 5%(1차 1천만원 정액제)로 초기 자금 부담도 줄였다.

또한 비규제 지역으로 청약과 대출 조건이 비교적 자유로워 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 평가된다. 

분양 관계자는 “운정 아이파크 시티는 커뮤니티·조경·입지 등 모든 요소를 갖춘 완성도 높은 단지로, 실거주 만족도와 미래가치 모두에서 주목할 만하다”고 말했다.